img_0708 12 18 06 04 05 08 09 10 11 13 14 15 16 17 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 20160603_100002 img_0710 p1020996 p1020999 p1030001 p1030005 02

Te koop: Luxe, ruimte en rust aan de Zuiddijk 85 te Langeweg.

€ 485.000,- k.k.
Adres: Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 424 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²

Notitie

Algemeen

Een schitterende ruime vrijstaande woning met garage. Deze luxe woning geeft u rust en ruimte mede door zijn riante vrije uitzicht over de aangrenzende akkerlanden. Centraal gelegen tussen Dordrecht en Breda, met beide steden op slechts 15 minuten afstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:

" Komende uit de hectiek van de Randstad in 2001, vielen we als een blok voor onze woning aan de dorpsrand... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1991
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 februari 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer ZB00288
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 februari 2017
Laatste wijziging Maandag 9 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 424 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een schitterende ruime vrijstaande woning met garage. Deze luxe woning geeft u rust en ruimte mede door zijn riante vrije uitzicht over de aangrenzende akkerlanden. Centraal gelegen tussen Dordrecht en Breda, met beide steden op slechts 15 minuten afstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:

" Komende uit de hectiek van de Randstad in 2001, vielen we als een blok voor onze woning aan de dorpsrand van Langeweg. Het huis bezit een zee aan ruimte en heeft een geweldig landelijk uitzicht over de lager gelegen velden; bezoekers staan altijd in bewondering voor een van de riante raampartijen.
De locatie aan het einde van een doodlopende straat zorgt bovendien voor een verkeersveilige leef- en speelruimte.
De ingrijpende professionele verbouwing in 2008/2009 aan tuin, keuken en badkamer, met oog voor hoge kwaliteit en design, maakte ons woonplezier compleet.
Verandering van werkkring echter, met lange reisafstand, heeft ons nu, na lang wikken en wegen, doen besluiten om nieuwe bewoners voor ons fantastische huis te zoeken."

Indeling

Entree/hal met vide en open trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van grote keramische plavuizen en geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte (neutrale kleurstelling) voorzien van zwevend closet en fonteintje (Villeroy & Boch), toegang tot de riante keuken, de bijkeuken en de ruime woonkamer.

Woonkamer: ca. 8.00m/3.71m x 10m (ca. 56m2)
Royale tuingerichte L-vormige woonkamer welke zich kenmerkt door de grote raampartijen, strakke wanden en Maple houten vloer.
Door de landelijke ligging en de grote raampartijen komt de rust en ruimte u tegemoet. Een mooie glazen schuifwand dient als afsluiting tussen woonkamer en keuken. Middels schuifpuien aan de achterzijde van de woonkamer is de onder architectuur aangelegde achtertuin te bereiken.

Keuken: ca. 3.71m x 4.43m
Een mooie, praktische keuken van Italiaans design (Arclinea) met alles wat wenselijk is: kook/spoel-eiland met natuurstenen blad, inbouw gaskookplaat (Smeg); RVS afzuigkap, 1 1/2 RVS spoelbak, RVS afvalbak, vaatwasser, diverse onderkasten en pannenlades.
De keuken wordt gecompleteerd door een kastenpartij opgesteld aan 1 zijde met diverse inbouwapparatuur: stoomoven, combi-magnetron, koffiezetapparaat, powerpoint en koelkast. Alle inbouwapparatuur is van Miele.
De vloer van de keuken is voorzien van grote keramische plavuizen. Vanuit de keuken uitzicht via een tweede schuifpui op de achterliggende tuin.

Vanuit de keuken is de hal bereikbaar.

Bijkeuken: ca. 2.31m x 2.44m
De bijkeuken is voorzien van losse kastruimte, een grote raampartij en geeft toegang tot de garage/berging.

Berging/garage: ca. 7.02 x 3.50m
De berging heeft men deels voorzien van plavuizen en voorzien van een een rechte keukenopstelling waarin een spoelbak en diverse kastruimte.
In de berging heeft men tevens de aansluiting wasmachine/droger gerealiseerd.

Eerste verdieping

Middels de open trappartij in de hal komt men op de overloop welke is voorzien van Jatoba houten vloerdelen.
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, bergruimte (ca 2.20m x 1.80m) waarin opstelling CV Combi Remeha 2014, aparte toiletruimte en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder (45m2) te bereiken.

Master Bedroom: ca,. 5.60m x 4.30m, gelegen aan de voorzijde van de woning
Deze ruime slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, deels kunststof kozijnen. op de vloer ligt tapijt.

Slaapkamer 2: ca. 5.33m x 3.70m, gelegen aan de achterzijde van de woning
Deze ruime kamer is voorzien van een Jatoba houten vloer.

Slaapkamer 3: ca. 2.60m x 3.50m, gelegen aan de zijkant van de woning
Deze kamer is voorzien van en Novilux vinyl vloer.

Slaapkamer 4: a. 2.60m x 3.50m, gelegen aan de zijkant van de woning
Deze kamer is voorzien van en Novilux vinyl vloer

Aparte toiletruimte: deels betegelde toiletruimte (neutrale kleurstelling) voorzien van zwevend closet (Villeroy & Boch)

Badkamer: ca. 2.40m x 3.84m
Smaakvolle, luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van hoekbad, inloopdouche met glaswand, dubbele wastafel en verrijdbare kastruimte.

Tuin

Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin welke overloopt in het omringende landschap.
Trapsgewijs aangelegde waterpartij, terras voorzien van natuursteen en borders
Gelegen aan de zijkant: een trapsgewijs vlonderterras (20m2) aan waterpartij.
Het geheel is onderhoudsvriendelijk.

Ook in de achtertuin een riant uitzicht over het aangrenzende akkerland.

Bijzonderheden

Kenmerken Zuiddijk 85 te 4771 RK Langeweg:
- luxe, rust en ruimte
- gemoderniseerd (2008/2009) en instapklaar
- landschapsgericht, voorzien van grote raampartijen
- moderne keuken (Italiaans design)
- luxe badkamer
- 4 slaapkamers
- buitenzonwering d.m.v. screens

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen