Omschrijving

TOPLOCATIE

Wonen aan het water en toch op loopafstand van centrumwinkels?
Dat kan in deze prachtige vrijstaande villa met garage.

Deze woning heeft, naast zijn unieke ligging, alles .........

Tuin-gerichte woonkamer met erker, 5 (slaap)kamers, luxe keuken (Miele), modern sanitair, grote garage en fraai aangelegde tuin rondom. Daarnaast is de woning goed onderhouden en voorzien van 17 zonnepanelen (2022) en oplaadpunt voor de auto.
De privacy-biedende tuin rondom is onder architectuur aangelegd.

Indeling:

Zij-entree, trapopgang naar de 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.
Via de hal (ca. 2.23m x 3.43m) heeft men toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer.

De woonkamer (incl. keuken ca. 77m2) heeft stucwerk wanden, houten vloerdelen, een erker en een fraaie haardpartij. in de woonkamer tevens een vaste bergkast.

Keuken:
De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten (Miele, neutrale kleurstelling) opgesteld in hoekvorm. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (Miele): vaatwasser, oven met bordenwarmer, stoomoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en Quooker.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Via de overloop toegang tot 3 kamers en de badkamer. De overloop heeft vaste kastruimte.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning ca. 4.15m x 3.50m
Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning ca. 3.78m x 2.50m momenteel in gebruik als wellness ruimte (sauna)
Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde van de woning ca. 4.15m x 4.41m, deze kamer is voorzien van vaste kastruimte


Badkamer:
Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douchegelegenheid.


2e verdieping:
Voorzolder momenteel in gebruik als kantoorruimte ca. 11m2. Hier heeft men vaste bergruimte en is tevens de opstelling Cv combi.

4e slaapkamer ca. 13m2. Deze kamer is voorzien van tapijt.

Zowel kantoor als slaapkamer zijn voorzien van een groot Velux dakraam.


Kenmerken Molenbergstraat 18 te 4761 CM Zevenbergen:
- toplocatie aan waterpartij en op loopafstand van centrumwinkels
- goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk
- tuingerichte woonkamer
- onder architectuur aangelegde tuin met terras aan water
- luxe keuken (Miele) inclusief Miele apparatuur
- 4 (slaap)kamers
- verlengde garage met lichtkoepel

De garage kan met minimale investering omgetoverd worden tot slaapkamer met badkamer wat resulteert in een woning met alle faciliteiten op de begane grond.

Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met D1 Makelaars voor een bezichtiging!


Waarborgsom of bankgarantie:
Omdat D1 Makelaars is aangesloten bij de VBO wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Ten aanzien van de juistheid kan door D1 Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.