D1 Makelaars B.V.

Doelstraat 8 a
4761 CG Zevenbergen
Tel: 0168 - 337523
info@d1makelaars.nl
Stationsstraat 18 18a, 4872 TD Etten-Leur Vraagprijs € 549.750,- k.k.
Stationsstraat 18 18A in Etten-Leur 4872 TD

Omschrijving

Wonen - of - wonen en werken - of - wonen en wellicht verhuur begane grond? Multi-mogelijkheden!

Op loopafstand van centrumwinkels, station en scholen is dit fraaie pand gelegen. Bijzonder goed onderhouden en multi functioneel zijn de kernwoorden voor dit royale pand.
Stationsstraat 18 en 18a te Etten Leur: 2 huisnummers met als bestemming wonen en "detailhandel " d.w.z. detailhandel, persoonlijke dienstverlening of wonen.

Begane grond Stationsstraat 18a:
De benedenverdieping is momenteel in verhuurde staat, totale vloeroppervlak ca. 111m2 .
De indeling is als volgt:
Entree, multifunctionele (winkel)ruimte, pantry, kantoor/opslagruimte,tussenhal en toiletruimte, middels een trap komt men in de kelderruimte (ca. 7m2)

Vanuit de bedrijfsruimte heeft men toegang tot de buitenruimte ca.2m2 aan de achterzijde.

1e verdieping bereikbaar via een separate ingang aan de straatzijde:
Begane grond: Stationsstraat 18
Hal, meterkast, bergruimte, trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt men op de overloop welke toegang geeft tot badkamer, woonkamer en slaap/werkkamer.

Badkamer: ca. 1.80m x 2.44m
Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, douchegelegenheid en closet.

Woonkamer: ca. 8.3m x 5.50m
Royale woonkamer met open keuken, hoog plafond en mooie raampartijen. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten in rechte opstelling waarin 4 pits gas kookgelegenheid, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Aan de achterzijde een royaal dakterras van ca. 48m2.

Slaap/werkkamer 1: ca. 3.2m x 3.5m voorzien van vaste kastruimte.


2e verdieping:
Overloop, vaste bergruimte, betegelde toiletruimte voorzien va closet en fonteintje, 2 slaapkamers (meerdere mogelijk.

Slaapkamer 2: ca. 3.42m x 4.36 gelegen aan de achterzijde van de woning

Slaapkamer 3: ca. 4.56m x 6.49m voorzien van vaste bergruimte waarin opstelling CV en boiler.


3e verdieping is een bergzolder.

Parkeren: parkeervergunning, parkeerschijf en de mogelijkheid parkeerkaarten te kopen voor bezoekers.

Kenmerken Stationsstraat 18 en 18a:
- instapklare woonruimte
- instapklare bedrijfsruimte
- 3 slaapkamers
- ruime woonkamer
- royaal dakterras
- centrumligging
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.750,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 127 m² Overige inpandige ruimte 136 m² Inhoud 897 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 12542 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom