- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Deze Riante woning is gelegen aan de Gouden Rijder 9 te Etten-Leur, op een perceel opp. van 1123 m2, met een gebruiksvloeropp. van 260 m2 en 800 m3 inhoud, en is zeer scherp geprijsd.In 1990 werd deze woning als Directiewoning gebouwd, voor een aanpalend bedrijf. Voor een particulier met ondernemersgeest is deze woning dan ook bijzonder geschikt.
Ook zijn er...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Deze Riante woning is gelegen aan de Gouden Rijder 9 te Etten-Leur, op een perceel opp. van 1123 m2, met een gebruiksvloeropp. van 260 m2 en 800 m3 inhoud, en is zeer scherp geprijsd.In 1990 werd deze woning als Directiewoning gebouwd, voor een aanpalend bedrijf. Voor een particulier met ondernemersgeest is deze woning dan ook bijzonder geschikt.
Ook zijn er zeer veel mogelijkheden voor ondernemers met een ambachtelijke karakter.
In overleg met de Gemeente Etten-Leur kan alle medewerking worden verleent, om deze riante woning zowel intern als extern aan te passen, als dat voor een goede bewoning noodzakelijk blijkt te zijn.
De woning is perfect onderhouden, heeft een riante living, nette keuken en bijkeuken, 4 royale slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een dubbele garage en een fraai aangelegde, privacy biedende tuin met tuinhuis.
Vrijwel de gehele begane grond van de woning is voorzien van een marmer Bottecinie vloer met vloerverwarming. Alle raamvensterbanken van deze woning zijn van marmer Bottecinie, behalve van de living. De plafonds zijn afgewerkt met vinylen panelen. De woning heeft een goed functionerend alarmsysteem. Alle deuren van de begane grond hebben een dagmaat van 930M/M.
Indeling
Via de mooie entree komt men in de ruime hal met fraaie trappartij. De hal geeft toegang tot de meterkast met een groepenkast van 9 groepen, geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, slaapkamer 1, badkamer, woonkamer en keuken.
Slaapkamer 1 begane grond
Beneden slaapkamer van ca. 4.00m x 4.00m
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking. Deze kamer heeft aangrenzend de badkamer en-suite.
Badkamer begane grond
De volledig betegelde badkamer van ca. 4,00m x 3,70m heeft de hierna beschreven sanitaire voorzieningen: door met spiegeleffect in de badkamer te werken, ontstond er een mooi groot zwevend bad, douche, dubbele wastafel met kraan en marmerblad, toilet en designradiator. De vloer is ook afgewerkt met marmer Bottecinie met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van vinyl panelen met inbouw spotjes en afzuiging.
Living:
Via naar de hal openslaande dubbele korfboog deuren, waarvan de glaspanelen facetgeslepen zijn, komt men in de royale living van ca 8,90m x 4,50m welke zich kenmerkt door de grote raampartijen. De living is voorzien van een schitterende openhaard met zwart marmer Nero Marquina, evenals de vensterbanken. De chique marmer Bottecinie vloer verkeerd nog in uitstekende staat. In de woonkamer is onder de vloer een ringleiding voor bedrading aangebracht. Ook hier is het verdiepte plafond afgewerkt met vinyl panelen.
De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Middels de dubbele tuindeuren is de tuin te bereiken. Vanuit de woonkamer is ook de keuken te bereiken.
Keuken: ca. 4.00m x 4.00m
Nette keuken (merk Leicht) in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, vaatwasmachine, keramisch kookplaat, koel, oven, combimagnetron en afzuigkap. De keukenvloer is voorzien van marmeren Bottecinie met vloerverwarming. Voor de keukenopstelling is in de vloer een granieten loopstrook aangebracht. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken: ca. 2.90m x 3.20m
De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en drogeraansluiting. Een vrieskist plaatsen is geen probleem. Een vaste kast bergt de H.R. combi C.V. Installatie (Merk Agpo 2006). De vloer is eveneens voorzien van marmer. Vanuit de bijkeuken is de kelder en de dubbele garage via een loopdeur bereikbaar.
Kelder:
Ruime inloopkelder voorzien van plavuizen vloer en een raam. Vanuit de kelder heeft u toegang tot de kruipruimte.
1e verdieping:
Middels de fraaie, open hardhoutentrap met facet geslepen glaspanelen is de ruime overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een marmervloer.
Al deze slaapkamers met overloop hebben geprofileerde plafondhangers. Vinylpanelen met sierlijsten zijn hiertussen aangebracht. De zware gordingbalken zijn eveneens geprofileerd en geschilderd.
Slaapkamer 2: ca. 8.10m x 4.60m, gelegen aan de zijkant van de woning.
Zeer ruime kamer met vloerbedekking en wanden afgewerkt met behang. Vanuit deze slaapkamer is het riant balkon met uitzicht op de achtertuin te bereiken via 2 openslaande deuren.
Slaapkamer 3: ca. 4,10m x 4,00 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het riant balkon met uitzicht op de achtertuin. De kamer is voorzien van vloerbedekking en twee royale vaste kledingkasten.
Slaapkamer 4: ca. 4,10m x 3,40m, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een grote vast wandkast, twee royale kledingkasten en vloerbedekking.
Alle slaapkamers zijn voorzien van behang wanden.
Balkon:
Riant balkon met een geweldig uitzicht op de achtertuin.
Badkamer: ca. 2,9m x 2,00m
Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van Bottecinie marmer met daar bovenop tapijttegels als vloerbedekking, wastafel, douche, verwarming, toilet, plafond met afzuiging en inbouw spotjes.
Tweede verdieping
Via de vlizo trap op de overloop komt u op de zolder verdieping. Deze geeft toegang tot:
Voorzolder
De voorzolder is voorzien van vloerbedekking. Tevens geeft deze ruimte toegang tot 2 kamers/hobbykamers. Hier is de afzuigunit aangebracht met de schakelaar op de overloop.
De 2 kamers/hobbykamers zijn gelegen aan de rechter en linkerzijde van de woning. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en een groot Velotuimelraam.
voor-en achtertuin:
De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met diverse terrassen en een tuinhuis. De terrassen met sierbestrating zijn uitgevoerd met classico normaal paars/bruin. De tuin is geheel omheind, hetgeen de privacy waarborgt en rust creëert. De tuin heeft een eigen pompinstallatie.
De voorzijde is omheind met siersmeedijzer hekwerk met een dubbele poort.
Dubbele garage: van ca 7,70m x 7.00m
Garage 1:
Ruime garage voorzien van een elektrische deur, spoelbak met warm en koud water, watertappunt bij loopdeur. Voorzijde loopdeur en achterzijde tuindeur. Het geheel van vloerbedekking voorzien.
Garage 2:
Deze garage wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en heeft geen elektrische deur. De garage is voorzien van vloerbedekking, radiatorverwarming en heeft een raam.
Beide garages hebben geprofileerde plafondbalken met daar tussen gekleurde gipspanelen afgezet met sierlijsten.
Tuinhuis
Vrijstaand houten tuinhuis in style van de woning gebouwd. Keurig onderhouden met tegelvloer. Voorzien van werktafel, opbergkast, tuingereedschap rek en twee zoldertjes.
Kenmerken de Gouden Rijder 9 te Etten-Leur
- rust en ruimte
- hoogwaardige materialen
- perfect onderhouden
- mooie marmer Bottecinie vloeren
- Alle binnen deuren hebben geen dorpels
- Alle deuren zijn in paneelvorm, glaspanelen zijn facet geslepen
- privacy biedende tuin rondom
- zeer royale living
- 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- 2 badkamers
- Dubbele garage
- alle deuren uitgevoerd in hardhout
- Het dak is afgedekt met Oudhollandse Dakpannen, waarbij voor de nokafwerking ballonvorsten zijn gebruikt
- De balkon en terrasdeuren met alle ramen zijn in een draai/kiepfunctie uitgevoerd
- De balkon en alle terrasdeuren met de ramen hebben goed functionerende zonneluiken
- de toegepaste radiatoren in alle kamers worden individueel door thermostaatkranen ingesteld.
- onder de badkamer is een ruimte inloopkelder gesitueerd, hier is ook de toegang tot de kruipruimte aangebracht.
- In overleg met de Gemeente Etten-Leur kan bezien worden welke mogelijkheden er zijn tot uitbreiding van de bebouwing ten behoeve van een bedrijf.
- Bestemming
Bedrijven b-2 (categorieën 2,3 en 4). Detailhandel is niet toegestaan.
Om een juiste indruk te krijgen van deze woning is een bezichtiging een must!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Buiten bebouwde kom
Indeling
Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
1123 m²
Inhoud
800 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Agpo ( Combiketel uit 2006)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Etten-Leur
Sectie
D
Perceelnummer
4739
Oppervlakte
1123 m²
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.