Perceel oppervlakte	:	405 m2	Woon oppervlakte	:	195 m2
Inhoud	:	556 m3	Woonkamer oppervlakte	:	ca. 40 m2
Aantal woonlagen	:	3	Bouwjaar	:	1981
Aantal kamers	:	6

Gelegen op een royaal perceel (405m²), aan de rand van Achtmaal, met uitzicht op agrarisch gebied bevindt zich deze goed onderhouden, zeer ruime, doch gezellige vrijstaande woning met garage, kelder en fraaie sier- en moestuin.

Een traditioneel gebouwde woning, volledig geïsoleerde ruime woning met hoog afwerkingsniveau!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree (ca. 2.90m x 3.25m) voorzien van natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wanden en fraaie trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal zijn de keuken, en woonkamer bereikbaar. in de hal bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast (13 groepen, aardlek en krachtstroom).

De L-vormige woonkamer (ca. 40m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen en schuifpui. De vloer is voorzien van massief eiken vloerdelen, de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en een electrische sfeerhaard completeerd het geheel. Via de schuifpui is de tuin en 2e oprit te bereiken.

De gezellige, ruime woonkeuken (ca. 4.47m x 3.00m) is voorzien van een natuurstenen vloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het L-vormige keukenblok heeft diverse kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad, dubbele porceleinen spoelbank met koperen kranen, geïntegreerde vaatwasser en koelkast en de blikvanger: een fraai vrijstaand gietijzeren fornuis (merk Godin, 2 ovens, 6 branders!) met in de zelfde stijl een schouw/afzuigkap.
Vanuit de keuken zijn de hal, woonkamer, kelder en portaal naar toilet en garage te bereiken.

De betegelde kelder (ca. 3.10m X 2,90m) op stahoogte, is middels een trap vanuit de keuken te bereiken.

Vanuit de keuken komt men in een portaal wat toegang geeft tot toiletruimte (staand toilet met fonteintje), bergkast, garage en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Middels de fraaie hardhouten trappartij komt men op de ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De overloop, waarvan de lichtinval kenmerkend is, is voorzien van tapijt en schoonmetselwerk wanden .
Masterbedroom/ouderslaapkamer met loggia en vaste kastruimte, een zeer ruime slaapkamer (ca. 6.90m x 4.00m, voorheen 2 slaapkamers), bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn behangen, de vloer is voorzien van tapijt.

Slaapkamer 2: (ca. 3.00m x 3.28m) gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer 3: (ca. 3.00m x 3.59m) gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van tapijt.

Badkamer: (ca. 2.75m x 3.00m), geheel betegeld (blauw/wit). In de badkamer bevinden zich een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel met badmeubel.

2e verdieping:
Middels een vast trap komt men op, wederom, een royale overloop (ca. 2.95m x 1.95m) welke voorzien is van tapijt. op de overloop komen 2 slaapkamers, een CV ruimte (waarin Nefit combi) en vaste bergruimte uit.

Slaapkamer 4: (ca. 4.35m x 4.05m), gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 5: (ca. 4.35m x 2.96m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Diverse:
Garage: een verlengde garage in L-vorm, is voorzien van een vloeistofdichte afdekvloer, 2 ramen, deur naar portaal en deur naar achtertuin. In de garage zijn diverse werkbladen en boven/onderkasten gemonteerd alsmede aansluiting wasmachine/droger en keukenblok met spoelbak.
Boven de garage bevindt zich, eveneens in L-vorm, een zolderberging (met opengaand raam) welke bereikbaar is middels een vast houten trap in de garage.Deze ruimte is voorbereid als extra slaapkamer.

Tuin: fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin voorzien van sierbestrating en diverse terrassen. een deel van de tuins is in gebruik als moestuin met fruitbomen.
In de tuin is een houten tuinhuis (met electra)gerealiseerd en heeft men vrij uitzicht over de weilanden.

Kenmerken:
- royaal vrijstaand woonhuis met 2 opritten (voor 3 auto's) gelegen aan de rand van de dorpskern met vrij uitzicht over weilanden
-grote L-vormige woonkamer
-goed geoutilleerde woonkeuken
-kelder op stahoogte
-5 volwaardige slaapkamers
-uitgebouwde garage met zolderkamer/berging
-volledige geïsoleerde woning
-diepe achtertuin (ca. 15 m x 13,5m)
 
Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Anneke Raats van D1 makelaars Zevenbergen e.o. 0168 337523 of 06 215 620 47.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars Zevenbergen e.o. behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars Zevenbergen e.o. gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 verkoopmakelaar!
D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 aankoopmakelaar!