Woon oppervlakte	:	100 m2	Inhoud	:	285 m3
Bouwjaar	:	1977	Aantal kamers	:	3

DIT KOOPJE KUN JE ECHT NIET AAN JE NEUS VOORBIJ LATEN GAAN !!

Op uitstekende locatie gelegen 3-kamer appartement op 3e woonlaag van serviceflat Belvédère met berging (1,50 x 3,30m) in het souterrain . Het complex is oost west gebouwd, zodat de woonzijde aan de zuidkant is gelegen met een schitterend uitzicht over de landerijen en Ulvenhoutse bossen. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin met een putting green en Jeu de boules baan.

GLOBALE OMSCHRIJVING EN INDELING
ALGEMEEN:
Alle getallen zijn globaal;
Alle in deze tekst beschreven maten zijn afgerond;
Het appartement is in 2007 volledig geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbedekking.

INDELING
Begane grond:
De appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liftschachten zijn aangebracht. Elke eenheid heeft zijn eigen entree met video intercominstallatie en toegang tot vestibule met afgesloten tochtdeur.
Alle appartementen zijn door middel van gangen op de begane grond verbonden met elkaar en met het centrale gedeelte met de hoofdingang. Hier bevinden zich de ruime hal met receptie, de eetzaal, de recreatiezaal, de biljartkamer annex bibliotheek, de logeerkamers, de bergruimten en de dienst - en bedrijfsruimte. Goede verbindingen met openbaar vervoer en het wegenverkeersnet.

3e woonlaag:
Entree.
L-vormige hal voorzien van videofoon, meterkast, doorgeefkast, bergruimte/werkkast en toiletruimte met fonteintje.

Keuken (2.00 x 2.50m) met voldoende kastruimte en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.

Royale woonkamer (6.50 x 5.70/4.75m) met prachtig vrij uitzicht over landerijen, convectorput en een schuifpui naar terras op het zuiden.

Slaapkamer (4.70 x 4.00m) gelegen aan de voorzijde met schuifpui naar balkon, convectorput en toegang tot badkamer.

Badkamer (1.80 x 3.35m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, toilet en een tegelvloer.

Slaapkamer (3.40 x 3.50m) gelegen aan de voorzijde met kastenwand en deur naar balkon.

Algemeen:
Bij vergadering in decemberi 2011 van de Vereniging van Eigenaars zijn de servicekosten fors naar beneden bijgesteld naar < € 500,00, waarin begrepen:
- ramen zemen buitenzijde en onderhoud balkons;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- reservering groot onderhoud gebouw en machines;
- opstalverzekering;
- ophalen huisvuil;
- oppervlakte water verontreinigingsheffing (Hoogheemraadschap)
- centraal antennesysteem.

.
Het warmte- en het elektriciteitsverbruik wordt individueel bemeten. Hiervoor wordt een voorschot in rekening gebracht voor energieverbruik.

Het appartementencomplex beschikt over:
-een 8-tal logeerkamers (geschikt voor 2 personen), voorzien van compleet sanitair: kosten € 15,00 per overnachting;
- 24 uur bewaakt alarmsysteem;
- een moderne videofoon/huistelefooninstallatie;
- 6 dagen per week een receptioniste;
- een restaurant waar u al dan niet met gasten dagelijks een 3-gangen menu kunt genieten;
- Voor meer informatie kunt u terecht op: www.belvedere-nieuw-wolfslaar.nl


BREDA
Breda (Brabants: Brédao) is een aloude garnizoen- en vestingstad en gemeente in de provincie Noord-Brabant in Nederland. Het is ook een Oranjestad door de historische band met het huis Nassau. Tot 1795 waren de burgers van Breda onderdanen van de Heer van Breda (later Baron genoemd), die vanaf 1403 tevens Graaf van Nassau (ook wel aangeduid als Nassau-Breda) en vanaf 1538 de Prins van Oranje-Nassau was. Het gebied rond en met name ten zuiden van Breda wordt nog steeds als de Baronie van Breda aangeduid.

De gemeente Breda telt 170.491 inwoners (30 juni 2008, bron: CBS) en maakt deel uit van stedelijk netwerk BrabantStad, en is naar inwonertal een van de 10 grootste gemeenten van Nederland.[1] Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Overige kernen BrabantStad: Bavel, Effen, Ginneken, Princenhage, Prinsenbeek, Teteringen en Ulvenhout.

De vlag van Breda heeft een rode achtergrond met de drie witte Andreaskruisen.
Het wapen van Breda bestaat uit drie witte Andreaskruisen, twee boven en één in het midden eronder in een rood schild. Het schild wordt van achter vastgehouden door een engel en aan de zijkanten twee gouden leeuwen. Het geheel rust op een burcht.

Belangrijke en bekende bouwwerken zijn: De Grote- of Onze Lieve Vrouwekerk, Kasteel van Breda, het Spanjaardsgat, het Begijnhof, het kasteel Bouvigne, Chassé theater, de Koepelgevangenis, en vele andere.

De stad staat alom bekend vanwege bruisende evenementen zoals het carnaval, jazz festival, concerten, ballon fiësta e.d.

Breda heeft 2 stadsparken waarvan het Valkenberg (bij het kasteel van Breda) de grootste en bekendste is. Het andere park is het Wilhelminapark.
Rondom de stad bevindt zich een bosrijke omgeving zoals De Rith, het Liesbos, het Matbos, het Teteringse bos, het Ulvenhoutse bos.

Op cultureel gebied blaast Breda ook haar toontje mee, zoals ruim 10 musea, theater (Chassé), muziek (Nieuwe Veste en Mezz), diverse beeldende kunstwerken.
Alle soorten onderwijs, van basisonderwijs tot Hoger beroepsonderwijs is aanwezig, waaronder de bekende KMA.

Breda is centraal gelegen tussen Rotterdam en Antwerpen aan de A16, is goed te bereiken vanuit Utrecht met de A27 en tussen Tilburg (Eindhoven) en Roosendaal (Bergen op Zoom, Vlissingen) met de A58. Via een snelle shuttleverbinding is Breda verbonden met de Noord-Zuid-lijn van de HSL-Zuid naar Rotterdam (Schiphol en Amsterdam) en Antwerpen (Brussel).

De stad beschikt voorts over een 2-tal vestigingen van het streekziekenhuis Amphia, h et medisch centrum de Klokkenberg, een zorginstelling voor TBC patiënten en Sensis (voorheen de Blauwe Kamer), een woon- en behandelcentrum voor visueel-verstandelijk gehandicapten.

Tot slot beschikt de stad over vele sportverenigingen op alle gebied en niveaus, met als boegbeeld de Eredivisie club NAC, die zich de laatste jaren behoorlijk in de kijker speelt.

Al met al een stad om graag in te wonen.

Bovenstaande informatie is geheel vrijblijvend onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen c.q. reserveringen; er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. 
De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. 
Voor aanvullende informatie en/of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer F. Struijk (076-530 93 15 of 06 55 76 37 03) van ons kantoor. 

Wij vertrouwen u met deze aanbieding van dienst te zijn geweest en zien uw reactie met belangstelling tegemoet, 

met vriendelijke groet,