Perceel oppervlakte	:	222 m2	Inhoud	:	375 m3
Bouwjaar	:	1988	Aantal kamers	:	5

In de Bredase wijk Muizenberg, genoemd naar de oude herenboerderij die op dit landgoed heeft gestaan, treft u deze hoekwoning aan. De woning is middels de garage geschakeld en heeft de mogelijkheid tot uitbreiding boven de garage. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra (Heksenwiel en De Berg), speeltuin, scholen en het NS station Breda-Prinsenbeek.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal met laminaatvloer en granol muurafwerking. De woonkamer van ruim 50 m² is uitgebouwd en is v.v. een laminaat vloer en ingebouwde spotlichten. De muur is afgewerkt met granol stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en de garage. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. De dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine wordt ter overname aangeboden.
De trapopgang naar de eerste verdieping vindt u in de hal met toiletruimte, welke volledig is betegeld.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers; slaapkamer 1: 4,30 x 2,70 meter met vaste kast met spiegelwand, slaapkamer 2: 4,00 x 2,70 meter en slaapkamer 3: 2,75 x 2,05 meter met ingebouwde kast. Volledig betegelde badkamer met toilet, douche met massagestralen, wastafel met wandmeubel, wasmachineaansluiting en elektrische kachel/koeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer waar in 2004 een dakkapel is geplaatst. De kamer is 20 m² en heeft dankzij deze dakkapel een mooi uitzicht over de tuinen.

In de tuin van 8,00 x 10,50 meter, die voor een groot gedeelte verhard is, vindt u het tuinhuisje met elektra en water aansluiting en tuinverlichting. De tuin is geheel afgeschermd door een schutting met RVS palen. Via een dubbele poort heeft u ontsluiting naar de brandgang. De tuin aan de voorzijde is middels een gietijzeren hek met poort afsluitbaar en heeft een unieke RVS water fontein.

Speciaal voor de klusser is in de garage een luchtleiding aanwezig met regelaar en krachtstroom. Het plafond is geïsoleerd, tevens heeft u de beschikking over een carpoort.

Bijzonderheden:
Zowel aan de voor als aan de achterzijde is de woning v.v. elektrische rolluiken.

Bovenstaande informatie is geheel vrijblijvend onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen c.q. reserveringen; er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Voor aanvullende informatie en/of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer F. Struijk (076-530 93 15 of 06 55 76 37 03) van ons kantoor.

Wij vertrouwen u met deze aanbieding van dienst te zijn geweest en zien uw reactie met belangstelling tegemoet,

met vriendelijke groet,

Frits Struijk