Perceel oppervlakte	:	159 m2	Woon oppervlakte	:	115 m2
Inhoud	:	365 m3	Woonkamer oppervlakte	:	36 m2
Aantal woonlagen	:	3	Bouwjaar	:	1971
Aantal kamers	:	5

EEN FRAAIE, PRIMA AFGEWERKTE, EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING, MET VIER SLAAPKAMERS, GEBRUIKSKLAAR!
Gelegen in een rustige straat in Geldrop in de wijk Coevering, nabij wijkwinkelcentrum, sportaccommodaties en andere, diverse voorzieningen:

De foto's van de woning getuigen van de ruimte die deze woning biedt:
een heerlijke woonkamer met open keuken met MDF-inrichting, voorzien van RVS spoelbak, inbouwkoelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser,heteluchtoven, keramische kookplaat en afzuigkap. Wanden en plafonds afgewerkt in stucwerk.
Beneden verder: de hal met aparte, luxe betegelde toiletruimte met fonteintje en meterkast. Vaste trap naar de eerste verdieping.

Boven drie ruime slaapkamers (resp. 17, 10 en 8 m²), alle met laminaatvloer en een luxe, geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel met granieten blad, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset (hangend) en designradiator.
Vaste trap naar de zolderverdieping, met een grote slaapkamer (15m², met twee dakramen) met laminaatvloer, en een aparte CV-ruimte met wasapparatuur-aansluitingen. Veel kastruimte.
De CV-ketel, NEFIT HR Smart Line is geplaatst in 2005.

De tuin achter biedt een groot terras en een vijver, met loopbruggetje.
Een aparte, losstaande stenen berging, voorzien van electra, voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en dergelijke.
Voortuin is onderhoudsvriendelijk met enkele bomen en grindbedekking.
Specifieke kenmerken:

- meterkast met 7 groepen, en 1 krachtgroep, vernieuwd in 2010
- de keuken met nieuwe apparatuur en meubilair dateert van 2005
- in 2002 werd de badkamer vernieuwd.
- goed onderhouden woning, schilderwerk verkeert in goede staat, is in 2008 uitgevoerd.
- isolerende (dubbele) beglazing
- de dakbedekking van de berging is in november 2009 vernieuwd, 10 jaar garantie.
- basisschool op loopafstand!

Op korte termijn te aanvaarden, in overleg.

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 916 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!