Perceel oppervlakte	:	190 m2	Woon oppervlakte	:	ca. 128 m2
Inhoud	:	ca. 434 m3	Aantal woonlagen	:	3
Bouwjaar	:	1973	Aantal kamers	:	6

Een verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, 1 slaapzolder,  garage en berging, rustig gelegen aan een autovrij plein.


Indeling
Begane grond:
Entree/hal: voorzien van meterkast, deels betegelde toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer:
Royale tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 6.65m x 4.97/2.58m)  voorzien van plavuizen, spachtelputz wanden en vaste bergruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

Keuken:
Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze royale open keuken (ca. 4.43m x 4.00m) voorzien van diverse onder- en bovenkasten in neutrale kleurstelling, gaskookplaat, afzuigkap, oven en geiser (Vaillant). Onder een extra werkblad met bovenkasten bevindt zich de aansluiting voor de vaatwasser.


Eerste verdieping 
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I (ca. 3.70/3.20- x 4.00m)
Gelegen aan de voorzijde van de woning,  voorzien van tapijt, wastafel en ruime inloopkast.
Slaapkamer 2 (ca. 4.08m x 3.01m)
Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaat
Slaapkamer 3 (ca. 3.19m x 1.87m)
Gelegen aan de achterzijde van de woning
Badkamer (Ca. 1.43m x 3.01m)
Eenvoudig afgewerkte badkamer, deels betegeld en voorzien van wastafel, douchegelegenheid en 2e toilet.

Tweede verdieping
Diverse bergruimte en plaatsing CV ketel
Slaapkamer 4 ( 6.00 x 4.00/4.97 m), voorzien van dakkapelaan de achterzijde.
In de nok  (hoogte ca. 2.30m) is een slaapzolder gecreeerd welke bereikbaar is middels een losse trap.

Buitenruimte:
Tuin: voor-, zij- en achtertuin 56 m² (8m diep en 7m breed) gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom.

Garage: (ca. 5.11m x 2.70 m) gelegen naast de woning. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en electra. Mogelijkheid om vanuit de voortuin een directe toegang tot de garage te creëeren. Het dak van de garage is in 2009 vernieuwd.

Vrijstaande stenen  berging: ( ca. 1.87m x 4.03m) voorzien van electra, gelegen in de achtertuin.

Kenmerken:
-  royale, deels gerenoveerde eengezinswoninhg
-  stenen garage
-  vrijstaande stenen berging
-  4 slaapkamers + slaapzolder
-  rustige ligging

 
Algemeen:
- de gehele woning is in 2004 voorzien van mooie kunststof ramen en kozijnen (blauw/wit) met isolerende beglazing.
- de houten geveldelen zijn vervangen door onderhoudsarme Keralit delen in blauwe kleurstelling met houtnerf motief.
-  vernieuwde dakkapel

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Anneke Raats van D1 makelaars Zevenbergen e.o. 0168 337523 of 06 215 620 47.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars Zevenbergen e.o. behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars Zevenbergen e.o. gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 verkoopmakelaar!
D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 aankoopmakelaar!