Woon oppervlakte	:	160 m2	Inhoud	:	470 m3
Bouwjaar	:	2003	Aantal kamers	:	4

Prachtige maisonnette aan de Maas!

EEN HEERLIJK GROOT TERRAS VAN 90 M2 is de eye-catcher van deze PRACHTIG AFGEWERKTE en aantrekkelijke maisonnette, prachtig gelegen aan de uiterwaarden van de Maas.

Gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het appartementencomplex Metropolis biedt deze woning (type maisonnette) met een woonoppervlakte van 160 m2 een uiterst sfeervolle woon- een leefruimte.
Tel daarbij op het zonnige, gunstig gelegen riante dakterras van 90m2, en u beseft met een juweeltje van doen te hebben!

Metropolis ligt op "de kop van Maaspoort", met uitzicht op de Maas en uiterwaarden. Heerlijk wandelen langs het water, richting Engelen en/of Empel. Uitvalsweg naar A59 (Waalwijk/Nijmegen) en A2 (Utrecht/Eindhoven), die u in luttele minuten bereikt. Dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

Indeling: U komt binnen via de gezamenlijke entree waar zich de postbussen bevinden. Met trap of lift gaat u naar de eerste verdieping, en betreedt u de woning via de voordeur. Of u verkiest de ingang via de begane grond; in dat geval komt u binnen via de toegangsdeur naar berging, vanwaar u ook de parkeerkelder inloopt (handig met boodschappen!).

Via de voordeur komt u in de gang, die toegang verschaft naar alle vertrekken. Achter treffen we de eetkamer en (om de hoek) de prachtige keuken van TOP-kwaliteit (Topline). Het bijzondere is de grootte van deze eetkamer, waarvoor een slaapkamer werd "opgeofferd". De glaswand (met twee terrasdeuren) over de gehele breedte zorgt voor een weldadige lichtinval. De fraaie massief eiken vloer (wit ge-olied) ligt over de gehele vloer, behalve bij het keukenblok waar een fraaie anthracietkleurige leisteen is aangebracht, evenals in toilet, bergkast en atelier beneden (25 m2).

We lopen eerst nog even vanuit de eetkamer via de gang de riante slaapkamer in: één ruime slaapkamer met grote maatwerk inbouwkast en glazen wand over de gehele breedte van 5,50 meter. De twee openslaande deuren geven toegang naar het terras dat met z'n 90 m2 uitnodigt om te komen zonnebaden, BBQ'en etc. Het terras bereikt u zowel vanuit de eetkamer als de slaapkamer. En u begrijpt: de eetkamer bevindt zich achter maar zou evengoed de zitkamer kunnen zijn!

Terug in de eetkamer lopen we via de eetkamer door naar de keuken; deze straalt kwaliteit uit: prachtig MDF meubel en apparatuur van A-kwaliteit: keramische kookplaat (Miele), afzuigkap (Gutmann), combimagnetron (Miele), vaatwasser en koelkast (beide Siemens) en rvs 1,5 spoelbak. Een echte designradiator maakt het plaatje compleet, samen met het prachtige hardstenen (zwart graniet) aanrechtblad en de doordachte verlichting. De afzuigkap is slim aangesloten op de mechanische ventilatie, waardoor weinig geluidoverlast.

U kunt rondom rond, en loopt vanuit de keuken naar de voorkant van de woning, naar het zitgedeelte met uitzicht naar de Maas en uiterwaarden, een landelijk plaatje!

CENTRAAL in het appartement liggen de keuken, badkamer, toiletruimte en bergkast. Daaromheen is een praktische loopruimte gecreëerd, zodat u via beide kanten van eetkamer naar zitkamer kunt lopen en vice versa.

Eerst een blik in de badkamer: een riante inloopdouche met watergoot, Grohe douche-unit en fraaie glazen deur, een ligbad, wastafel met meubel (breedte 1,10 meter) en designradiator bieden alle gewenste comfort; de fraaie verlichting maakt het af! De naastgelegen bergkast biedt "onderdak" aan de verwarmingsunit en veel bergruimte.
De naastgelegen aparte toiletruimte omvat een zwevend toilet met ingebouwd reservoir, een fonteintje en is betegeld tot aan het plafond.

We lopen door naar de heerlijke grote zitkamer met veel licht, als gevolg van de prachtige glaspartij, die vanaf het plafond doorloopt tot helemaal in de lager gelegen ruimte, aangeduid als "atelier". In deze woning is de benedenverdieping, die we bereiken via de vaste trap in het zitgedeelte in gebruik als kantoor/werkruimte, in andere woningen als atelier, tv-kamer en dergelijke. En een bestemming als tweede slaapkamer of logeerkamer is evengoed denkbaar.

Van hieruit lopen we naar achter, en komen in de waskeuken, met wasmachine/droger opstelling, aparte wastafel, urinoir en veel kastruimte. En lopen verder door naar de achter gelegen berging, met veel bergruimte voor fietsen, gereedschap etc. Via de berging verlaten we de woning (inderdaad een etage lager) naar de parkeerkelder, waar de eigen (extra ruime) prive-parkeerplaats meteen om de hoek ligt: gemak alom!

Het appartement beschikt over een centraal aangeleverde verwarming en warmwater voorziening, waarvan de unit in de verwarmingsruimte is geplaatst (naast de badkamer) en over een warmte terugwin installatie, waarvan de unit in dezelfde ruimte is geplaatst.

Dit prachtige appartement MOET u zien om de ligging, kwaliteit en geboden woongenot te kunnen beleven! Dus bel voor het maken van een afspraak met Ad Schuurmans, mobiel 0630-916.790. Hij vertelt u graag de verdere details tijdens een bezichtiging, u bent van harte welkom!!

Samenvattend:
- maisonnette van hoogwaardige afwerking
- fraai schuurwerk op de wanden
- speels in te delen qua woon- en leefgenot
- met liefde onderhouden, oogt als nieuw!
- riante slaapkamer
- riant (zonne)terras
- prachtig vergezicht

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 916 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!