Aantrekkelijke tussenwoning met dubbele garage!

In Rosmalen, in de wijk Hintham, nabij de "Oosterplas" en het "IJzeren Kind" op goede stand gelegen, goed onderhouden woonhuis met aanbouw, op het zuiden gelegen zonnige achtertuin en een dubbele garage. De wijk Hintham heeft een open en groen karakter, met diverse recreatievoorzieningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving aanwezig. De verbinding naar uitvalswegen A50 en A2 zijn uitstekend.

Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met een of meer kinderen, en biedt naast een zonnige, ruime woonkamer met halfopen keuken ook een geweldige dubbele garage, geschikt als garage en bergplaats, maar ook in te richten als hobby-ruimte. Inhoud woonhuis ca. 340 m³, inhoud dubbele garage ca 110m³. woonoppervlakte bedraagt ca. 125 m².
 
Indeling Begane grond:

Hal met entree, trapkast, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. In de hal ligt een tegelvloer. Vanuit de hal komt u in de (semi-open) keuken met uitbouw. De ruime keuken is voorzien van gaskookplaat (4-pits), afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer (lengte 8,90 meter), voorzien van openhaard met allesbrander en grote schuif-pui naar de heerlijk zonnige tuin. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Vloerverwarming is voorbereid. Onder de laminaatvloer in de woonkamer en keuken ligt een tegelvloer zoals in de hal.

De dubbele (vrijstaande) garage bereikt u via het terras achter de woning. Eén van de 2 garages is voorzien van draaideuren, de andere is voorzien van een roldeur en heeft een "smeerput" (in originele staat weer te herstellen, thans afgedicht). Beide garages uitgevoerd in betonvloer en met platdak. De mogelijkheid om de garages te voorzien van verwarming is aanwezig, de leidingen vanuit de keuken zijn namelijk reeds aangelegd. De garages zijn goed toegankelijk vanuit twee inrijd-richtingen; handig voor het binnenbrengen van o.a. uw boodschappen. 

1e Verdieping:

Vanuit de overloop, voorzien van een bergkast en een extra, apart toilet heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de vierde slaapkamer die momenteel in gebruik is als was/strijkruimte, en voorzien van aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger, en de Vaillant HR CV ketel, dec. 2005).
Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot de ruime badkamer, voorzien van aparte douchecabine met thermostaatkraan en wastafel. De badkamer is geheel betegeld.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, met balkon, gelegen op het zuiden: 13.5 m²
Slaapkamer 2,voorzijde van de woning: 12.5 m²
Slaapkamer 3, voorzijde van de woning: 6.5 m²
Slaapkamer 4, achterzijde (werk/ waskamer): 8 m²

De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken, zowel aan de voor- als de achterzijde, electrisch bedienbaar. Aan de achterzijde werden nieuwe, aluminiumpuien geplaatst, voorzien van isolerende beglazing.

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 916 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!

Wij zijn u graag van dienst, ook in de avond-uren en (op afspraak) in het weekend.