Omschrijving

Zoek jij een zorgvuldig bewoonde tussenwoning op toplocatie met vrij uitzicht op speelweide?
Dan is wellicht Rosmolen 42 te 4761 XC Zevenbergen jouw toekomstige thuis!

Op kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen vinden we deze mooie tussenwoning.
Rosmolen 42 heeft een speelse woonkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en royale open zolderverdieping met Velux dakraam.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. aangebouwde bijkeuken). De 1e verdieping heeft rolluiken, het raam aan de voorzijde heeft een screen.

Indelinge:
Begane grond:
Hal (ca 1.40m x 2.24m) met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ca. 5.20m x 7.63m, is voorzien van een mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond.

De semi-open keuken ( ca. 2.75m x 1.81m) is voorzien van diverse kastruimte opgesteld in hoekvorm en is voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, combi-magnetron (2021), vaatwasser (2022) en koelkast.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken (ca. 2.70m x 2.55m). Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin.

Een tussenhal in de woonkamer geeft toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 3.4m x 2.1m, gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2: ca. 4.4m x 3.0m, gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 3: ca. 3.1m x 3.0m, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer: ca. 2.0m x 2.1m
Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en staand closet.

2e verdieping:

Open zolderverdieping/4e slaapkamer over de gehele verdieping voorzien van kunststof Velux dakraam (2023), aansluitingen wasapparatuur en opstelling CV combi Remeha 2010.

In de achtertuin een houten tuinhuis en achter.
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin en achterom.
In de directe nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen.

Kenmerken Rosmolen 42, 4761 XC Zevenbergen:
- TOPLOCATIE aan speelweide en op loopafstand van voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisschool en supermarkt.
- zorgvuldig bewoonde tussenwoning met voor- en achtertuin
- voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
- 3 slaapkamers en royale open zolderverdieping/4e slaapkamer
- nette keuken en sanitair
- onderhoudsvriendelijke, verzorgde voor- en achtertuin met achterom

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met D1 Makelaars voor een bezichtiging!


Waarborgsom of bankgarantie:
Omdat D1 Makelaars is aangesloten bij de VBO wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Ten aanzien van de juistheid kan door D1 Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.